Вторая покупка доли жилья – возможен ли вычет

Здравствуйте!
подскажите пожалуйста, купила долю в квартире в 2012 году, в 2013 получила вычет, а в 2014 году выкупила вторую долю в этой же квартире. Я могу по второй доли получить вычет?

Несмотря на приобретение долей одной квартиры, инспекция вам откажет. Разрешение использовать второй раз льготу в пределах 2 000 000 руб. при покупке недвижимости Налоговым кодексом (НК) применяется только с 01 января 2014г.

Отдельным письмом № 03-04-05/1638 17.01.2017 Минфин разъясняет, что ранее (до 2014 года) НК имущественный вычет по НДФЛ повторно не предоставлялся. То есть получить возврат по жилью или его доле можно было только один раз в жизни.

Учитывался сам факт получения льготы, а не сумма. Срок подачи декларации для такого возврата неважен. То есть остаток от 2 млн. оставался невостребованным. Применение ст.220 п.1 пп.3 до полного использования относится к жилью, купленном позднее 01 января 2014г. – внесено законом 212-ФЗ от 23.07.2013г.

Поэтому в Вашем случае, если покупалась доля до 2014 года, то повторного права Вы больше не имеете. Единственное, при покупке 2-й доли вы можете воспользоваться вычетом на проценты, если ранее их не возвращали. Согласно ст. 220 п.1 пп.4 НК РФ в этом случае Вам предоставят возможность вернуть 13% от уплаченных сумм, но не более максимума в 3 млн. руб.