Очень много вопросов возникает у граждан РФ, когда речь заходит про возврат подоходного налога при покупке жилья. Кому положена эта компенсация? Какую сумму можно вернуть? За какие года и в какой срок заполнять налоговую декларацию? Какие документы для этого потребуются? Давайте подробно рассмотрим все эти вопросы.
Одним из поводов для заполнения декларации 3-НДФЛ служит покупка гражданином РФ какой-либо недвижимости (в полную собственность или долю): дома, квартиры, комнаты, земли под будущее строительство. Давайте разберем основные вопросы, с которыми приходится столкнуться человеку, который что-то где-то слышал и очень хочет понять, положена ему какая-то денежная компенсация от государства или нет.
Итак, давайте рассмотрим основные вопросы: кто и в каком случае имеет право на имущественный налоговый вычет, каковы сроки и сумма возврата подоходного налога и какие документы нужны для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.
Оглавление статьи
- 1 Кто может получить имущественный вычет
- 2 Кто не может получить имущественный вычет
- 3 В каком случае требуется заполнение налоговой декларации
- 4 На какую сумму налогового вычета можно рассчитывать
- 5 Как быстро можно получить весь имущественный вычет
- 6 Какой существует срок для заполнения и подачи 3-НДФЛ в налоговую инспекцию
- 7 Документы для заполнения декларации 3-НДФЛ
Кто может получить имущественный вычет
Давайте для начала ответим на вопрос «Кто же может воспользоваться льготой по возврату подоходного налога?»
1. Работающий гражданин, то есть тот, кто работает в каком-либо учреждении, получает официальную зарплату, а, главное, платит с нее подоходный налог в размере 13%, если им была приобретена какая-либо недвижимость.
2. Семья. В том случае, если только один из собственников работает, то есть подходит под условие п.1, а остальные являются иждивенцами. Условием для получения полного (максимально возможного вычета) является приобретение жилья в совместную стоимость. Если квартира приобретается в долевую собственность, то распределение сумм возвращаемого подоходного налога идет в соответствии с долями всех собственников.
Сразу отмечу, что с 2014 года появилась возможность получать возврат имущественного вычета за мужа (жену), даже если владельцем недвижимость является один из супругов.
Об этом чуть подробнее будет написано ниже, а пока небольшие примеры.
Пример 1. Квартира была куплена за 2 млн. руб. в совместную стоимость (муж и жена). При этом работает и платит подоходный налог только муж. В этом случае на него можно оформить декларацию с максимально возможным налоговым возвратом: 260 000 руб.
Пример 2. Квартира была куплена за 2 млн. руб. в долевую стоимость (муж и жена, у каждого по 1/2 части). При этом работает и платит подоходный налог только муж. В этом случае на него можно оформить декларацию, но его налоговый возврат составит 130 000 руб. (согласно его доли). Жена со временем сможет тоже получить свою часть, но только в том случае, если устроится на работу.
Пример 3. Квартира была куплена за 2 млн.руб. и оформлена на жену, то есть является ее личной собственностью. Если ее супруг ранее не использовал свое право получить возврат по жилью, то он может вернуть от государства 260 000 руб. за свою жену. В последствии он более не сможет использовать эту льготу, даже если приобретет квартиру для себя.
3. Пенсионеры (неработающие), но которые 3 предыдущих года работали и платили налоги, то есть относились к категории из п.1.
4. Льгота на имущественный налоговый вычет предоставляется каждому человеку 1 раз в жизни. Поэтому обязательным условием возврата подоходного налога является ОТСУТСТВИЕ в прошлом обращений в налоговую инспекцию по этому вопросу. Это правило действовало до 2014 года.
Если имущество приобретается после 01.01.2014, то есть возможность повторно получить вычет. Об этом подробнее можно прочитать здесь.
Кто не может получить имущественный вычет
1. Индивидуальные предприниматели (ИП), неработающие граждане, домохозяйки, то есть те люди, которые не получают официальной заработной платы и, соответственно, не платят подоходный налог.
2. Пенсионеры, которые в течение последних 3-х лет получали только пенсию, поэтому с нее не удерживался подоходный налог.
3. Дети-собственники до достижения ими работоспособности, то есть, опять же, возможности платить государству подоходный налог.
Однако, с 01.01.2014 года этот пункт изменился. Поэтому, начиная с 2014 года становится возможным родителям получить за ребенка возврат подоходного налога. Только для этого жилье в собственность должно быть приобретено не ранее 2014 года.
4. Граждане, которые уже получали ранее возврат подоходного налога при покупке жилья.
Однако, и из этого правила с 01.01.2014 теперь есть исключение. Если человек получил имущественный вычет на сумму менее установленного минимума (2 млн. рублей), то недостающую разницу он может вернуть дополнительно.
Об этом более подробно можно прочитать в статье: «Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры»
Для большей наглядности предлагаю посмотреть видеоурок по этой теме или продолжить чтение статьи.
В каком случае требуется заполнение налоговой декларации
Итак, мы разобрались, что с Вас удерживают (удерживали) подоходный налог. Добавляем дополнительные условия для необходимости заполнения декларации 3-НДФЛ.
1. Вы должны приобрести недвижимость. Под этим термином налоговая инспекция понимает следующие объекты:
- квартира (в старом жилом фонде или только строящаяся);
- комната;
- дом или земля под его строительство.
2. Любой из вышеперечисленных объектов должен находиться в собственности (полной, совместной или долевой) и иметь Свидетельство о регистрации собственности и/или Акт приема-передачи. Эти документы выдаются на уже готовый объект. А вот на этапе строительства жилья может выдаваться только Акт передачи, при этом годом начала подачи декларации 3-НДФЛ является дата его составления.
3. Даже если Вы решили продать (или уже продали) квартиру, бывшую в собственности, то также имеете право оформить на нее возврат подоходного налога.
Итак, мы ответили на 2 основных вопроса: кто и в каком случае может получить имущественный вычет. Теперь давайте разбираться в других подробностях.
На какую сумму налогового вычета можно рассчитывать
Самый главный вопрос, волнующий всех, — это сколько денег мне вернут. Согласно действующему Налоговому Кодексу сумма возврата подоходного налога при покупке жилья рассчитывается так.
1. Если покупка квартиры (дома и т.п.) обошлась в сумму менее 2 миллионов рублей, то вернуть можно будет 13% от уплаченной суммы.
Пример 1. Комната в общежитии стоит 1 000 000 руб. Соответственно, можно получить возврат за нее в размере 130 000 руб. (это 13%).
Пример 2. Комната в общежитии стоит 1 800 000 руб. Соответственно, можно получить возврат за нее в размере 234 000 руб. (это 13%).
2. Если приобретенное жилье стоит 2 миллиона рублей или более, то вернуть можно будет фиксированную сумму: 260 000 руб. (это 13% от 2 000 000 руб.)
Какие еще дополнительные условия могут увеличить или уменьшить размер возвращаемого подоходного налога?
Сумма имущественного налогового вычеты УВЕЛИЧИТСЯ, если
1. Вы взяли ипотечный кредит под эту квартиру (дом). В этом случае в дополнении к 13% от стоимости жилья добавятся еще 13% от уплаченных процентов по этому кредиту. Здесь никаких ограничений по итоговой сумме не предусмотрено. То есть, сколько бы ни составляла общая сумма процентов по ипотеке, Вы в итоге получите 13% от нее.
Однако, с 01.01.2014 к этому пункту вводится ограничение. Возвратиться по процентам ипотечного кредита может 13% от максимальной суммы 3 000 000 руб., то есть возврат составит 390 000 руб. Это относится к квартирам, приобретенным не ранее 2014 года.
2. Вы строите квартиру. В этом случае к ее первоначальной стоимости можно будет добавить расходы на отделку жилья. Но в этом случае общая сумма не может превышать тех же 2 000 000 рублей.
Сумма имущественного налогового вычеты УМЕНЬШИТСЯ,
1. Если покупаемое жилье оформляется в долевую собственность. В этом случае возвращаемый подоходный налог (13%) распределяется между всеми собственниками (пропорционально их долям).
Пример (до 2014 г). Квартира приобретена семьей из 4-х человек за 3 500 000 руб. Доли поделены поровну, т.е. на каждого приходится 1/4. В этом случае каждый работающий член семьи сможет получить по 65 000 руб. Получается эта сумма так. Берем предельный размер возврата 2 000 000 руб., делим его на 4-х человек (согласно долям). Получается по 500 000 руб. на каждого. И берем 13% от этой суммы. Получаем 65 000 руб.
Пример (после 2014 г). Квартира покупается супругами за 4 млн. руб. При этом каждый из них может получить возврат с 2 млн. руб., то есть в итоге каждому перечислят по 260 000 руб.
2. Если в течение одного года продали квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет за сумму свыше 1 000 000 рублей. И в этом же году купили себе жилье, за которое хотите получить налоговый вычет.
В этом случае размер возврата уменьшится на сумму подоходного налога от продажи квартиры.
Пример. Вы продали квартиру (она была у Вас в собственности менее 3-х лет) за 1 200 000 руб., а купили новую квартиру за 2 200 000 руб. Рассчитываем налог с продажи (от суммы, превышающей 1 млн. руб.): 1 200 000- 1 000 000 = 200 000. 13% составят 26 000 руб. Эту сумму Вы должны заплатить государству.
Подоходный налог, который можно вернуть от покупки жилья (13% от 2 млн. руб.) составит 260 000 рублей. Эту сумму Вы можете получить от государства.
В итоге покупки-продажи (для этого примера) Вы имеете возможность получить 260 000 — 26 000 = 234 000 руб.
Как быстро можно получить весь имущественный вычет
Ответ на этот вопрос простой. Чем больше Вы зарабатываете и чем, соответственно, выше уплаченный подоходный налог, тем быстрее государство вернет вам всю положенную сумму.
Пример 1. Вам необходимо вернуть 260 тыс. руб. за приобретенную квартиру стоимостью 3 7000 000 руб. Как уже разбирали выше 260 тыс. руб. получаются, если взять 13% от максимально возможной суммы для возврата: 2 млн. руб.
Ваши доходы по годам и уплаченный в них подоходный налог:
2017 год — 500 000 руб. — 65 000 руб.
2018 год — 800 000 руб. — 104 000 руб.
Итого за 2 года в 2019 году можно будет вернуть имущественный вычет в размере 169 000 руб. (65 000 + 104 000) Остаток: 260 000 — 169 000 = 91 000 руб. можно будет получить в 2020 году по итогам заработной платы 2019 года.
Пример.2. Возьмем условие 1-го примера. Возвращаем 260 000 руб. от покупки квартиры в 2017 году. Но теперь официальная зарплата составит 10 000 руб. в месяц, 120 000 руб. в год.
Ваши доходы по годам и уплаченный в них подоходный налог:
2017 год — 120 000 руб. — 15 600 руб.
2018 год — 120 000 руб. — 15 600 руб.
Таким образом, по итогам прошедших 2-х лет в 2017 году возможно будет вернуть 31 200 руб. (15 600 + 15 600) Вся остальная сумма будет переноситься на последующие годы. Если зарплата останется прежней, то последний возврат человек получит через 15 лет. Т.е. каждый год будет ему возвращаться по 15 600 руб., пока общая сумма выплат не составит положенные 260 000 руб.
Более подробно о том, как рассчитать сумму имущественного вычета, переходящую на следующий год, рассказывается в этой статье.
Какой существует срок для заполнения и подачи 3-НДФЛ в налоговую инспекцию
Декларация 3-НДФЛ может сдаваться в налоговую инспекцию в течение всего года. Особых ограничений по срокам и датам нет. Соответственно, чем раньше принимается декларация, тем быстрее Вы получаете деньги на свой счет. Срок для проверки установлен 2-3 месяца.
Самую первую декларацию можно подать за год, в котором квартира (или другое жилье) было приобретено в собственность.
Если приобретается готовое жилье, то есть при покупке составляется договор купли-продажи, то датой приобретения считается дата, которая указана в Свидетельстве о регистрации собственности.
Если приобретается строящееся жилье, то есть идет инвестирование, то датой, с которой можно возвращать подоходный налог, является дата, указанная в Акте о передаче квартиры, комнаты или доли в них.
Пример 1. Если в указанных документах стоит дата 01.02.2018 или 31.12.2018, то декларацию 3-НДФЛ можно подавать по итогам 2018 года, начиная с января 2019.
Если квартира приобреталась несколько лет назад, то возврат подоходного осуществляется только за предыдущие 3 года.
Пример 2. Жилье было куплено в 2012 году. Собственник узнал об имущественном вычете только в 2019 году. Он может начать получать возврат подоходного налога за свою квартиру, начиная с 2016 года. Отсчитываем 3 года назад: 2018, 2017, 2016.
Даже если квартира была приобретена 10 или 15 лет назад, то можно получить имущественный вычет. Сроков ограничения давности покупки нет. Однако, нужно помнить, что для такого жилья действуют правила возврата, которые были приняты на тот год. То есть, если квартира куплена в 2007 году, то максимальная сумма, с которой можно получить возврат — 1 млн. руб.
Документы для заполнения декларации 3-НДФЛ
[ads-pc-3] [ads-mob-3] Давайте рассмотрим, какие документы нужны для заполнения декларации 3-НДФЛ, чтобы вернуть подоходный налог за покупку жилья.- Справка 2-НДФЛ (оригинал) о доходах гражданина за год. Выдается бухгалтерией предприятия, где работаете.
- Договор купли-продажи жилья (копия).
- Свидетельство о регистрации собственности, если приобреталось готовое жилье (копия).
- Акт приема-передачи квартиры, комнаты или доли в них (копия).
- Чеки, квитанции об оплате жилья (копия). Это может быть договор покупки, если в нем прописана итоговая сумма.
- Чеки и квитанции о дополнительных расходах на благоустройство квартиры, если приобретается строящийся объект.
- Ипотечный договор, если есть кредит (копия).
- Справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке, если есть кредит (копия).
В налоговую инспекцию предоставляются копии всех этих документов (только справка о зарплате 2-НДФЛ нужна в оригинале). Но часто инспектора, принимающие налоговую декларацию 3-НДФЛ хотят видеть оригиналы. Поэтому лучше взять их с собой, чтобы показать, если возникнет необходимость. Однако, оставлять в налоговой инспекции следует только копии.
Вот мы с Вами рассмотрели основные положения по возврату подоходного налога при покупке жилья. Ответы на другие популярные вопросы можно будет найти на этом сайте в других статьях.
Если Вам необходима личная консультация или помощь по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ, а также отправки ее в налоговую через сервис «Личный кабинет налогоплательщика», смело переходите на страницу с нашими Услугами.
Если Вы нашли полезную информацию, поделитесь этой статьей со своими знакомыми и в социальных сетях (кнопки находятся чуть ниже). Давайте помогать друг другу! 🙂
Здравствуйте! У меня такой вопрос.Декларация уже в обработке и в следующем месяце должен поступить возврат на счет.Могу ли я поменять номер счета на который будут переводиться деньги на другой свой счет?
Подскажите в какую налоговую обратиться за вычетом если зарегистрирована я в Иркутской области, живу и работаю в Новосибирске, квартира куплена так же в Новосибирске.
Декларация сдается по месту прописки. Вы можете отправить ее по почте, если проживаете в другом месте.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Куплена комната в 2012г, собственница я одна. Сейчас нахожусь в декретном отпуске. Может ли супруг получить за меня налоговый вычет? Ранее вычеты оформляла на себя,но читала,что закон изменили.
Здравствуйте! В 2014 г. муж вступил в жилищный накопительный кооператив для приобретения в рассрочку 2-х комнатной квартиры за 3 400 000 рублей. Акт приема-передачи квартиры состоялся в апреле 2015 г. Квартира в собственность оформлена на мужа в марте 2016 г. Только муж имеет право получить имущественный вычет или мне тоже он положен (оба работаем)? Если имущественный вычет положен мне и мужу, то как правильно подать для этого документы? Есть ли какие-либо нюансы в нашей ситуации? Спасибо.
Все ответы на Ваши вопросы есть на сайте. Индивидуальную консультацию можете заказать здесь: https://www.nalog-prosto.ru/kontakty/
Добрый день!
Помогите разобраться в ситуации. В налоговой никто не смог ответить что делать.
Ситуация следующая. Мои родители приобрели в собственность квартиру в 2014 году. Собственник мой папа.
Он оформил в налоговой возврат 13% от квартиры. Он был работающий. Часть денег он получил . А 27 января этого года (2016)он неожиданно умер. Мама с октября 2015 года не работает — пенсионерка. Наследство пока не оформлено,т.к. не истекло 6 месяцев. Сейчас занимаемся оформлением. Подскажите возможно ли оформить документы, чтобы оставшаяся сумма возвращаемого налога, которую папа не успел дополучить выплачивалась маме или кому то из работающих детей? Помогите разобраться с ситуацией. В налоговой по месту жительства развели руками, сказали что нам ничего будут выплачивать. Это действительно так? Мама написала заявление в налоговую. Обещали ответить на него в течении месяца. Проживаем в Нижнем Новгороде.
Спасибо за ответ.
В данной ситуации сделать ничего нельзя. Вычет предоставляется собственнику и только при условии, если он платит подоходный налог.
Если ничего не платится, то и ничего нельзя вернуть.
Если мама не работает — она находится в той же ситуации. Дети — не собственники.
Хотя, если мама работала в 2013 и 14 годах, то можно на нее оформить ее часть. Но нужно смотреть документы
Добрый день! в 2012 году купили квартиру, за 1280000, 600тыс брали потребительский кредит, в договоре было прописанно что на покупку жилья. Квартира по 1/4 на каждого члена семьи, Кредит брал супруг, кредит уже погашен. В этом году решила вернуть подоходний налог. Вернут с общей суммы, либо с моей части и части детей?Дали перечень документов, где указанно что нужно предоставить договор и квитанции, по кредиту, хотя он погашен два года назад.нужно ли их собирать? Кредит был частично погашен материнским капиталом.
Здравствуйте! В 2014 г. заключила договор участия в долевом строительстве. Акт приема-передачи квартиры состоялся в мае 2015г., квартира в инд. собственность оформлена в сентябре 2015 г. Данная квартира по условиям ДДУС шла без отделки. Затраты на покупку отделочных материалов я несла и в течение 2015г., и в 2016 году (ну, не было у меня сразу столько денег, чтобы за полгода успеть отделать квартиру). Расходы какого года на отделочные материалы я могу просуммировать со стоимостью квартиры? Могу ли я в декларации за 2015 год просуммировать стоимость квартиры по договору с суммой затрат на ремонт в 2015 г. и в 2016 г.? Или только стоимость квартиры плюс затраты на ремонт, совершенные в 2015 году? А что будет со стоимостью затрат, произведенных в 2016 году? Подавать их на вычет уже в следующей декларации, за 2016 год? Или мне их «простят»? Мнения очень противоречивы, хочется услышать мнение специалиста.
На сложные вопросы нужно время, чтобы разобраться. Есть возможность заказать консультацию https://www.nalog-prosto.ru/kontakty/
Я купила квартиру в 2013 году, дрма до сих пор не дострены и не сданы в эксплуатацию. Можно ли получить налоговый вычет сейчас? Или только после того как квартиры будут сданы дольщикам?
Как только получите Акт приема-передачи
Добрый день. Квартира куплена в январе 2015 года. Я имею право вернуть имущественный налог только за 2015 год, или за три последних (2013 -2015)?
Спасибо
Только если Вы-пенсионер, то можете за 3 прошлых года
Здравствуйте. В декабре 2014 года я купила квартиру за 2000000 на себя и в неё прописалась, проживаем с мужем в старой квартире. Муж остался прописан в старой. Возвратом имущественного налога я воспользовалась до покупки этой квартиры. Вопрос 1.Может ли муж теперь оформить возврат налога за квартиру купленную на меня (прописаны мы с ним сейчас в разных квартирах). Вопрос 2. Муж в 2014 году перешел с одного места работы на другое. Можно ли взять справку 2НДФЛ с обеих мест работы за 2014 год? Спасибо.
1. Да
2. Да )))
Здравствуйте. В 2012 году была приобретена квартира на меня и мужа за 1600000 руб по долям (1/2 на меня и мужа) в ипотеку. Муж вернул %% по ипотеке и за 1/2 долю. В 2015 году купили квартиру без отделки в ипотеку в совместную собственность. Может ли муж сделать возврат за меня? Какие еще варианты возвратов в нашей ситуации возможны?
Мама и брат собственники 50 на 50. Кадастровая стоимост 9500 мил.р.У брата около 2х лет доля в собственности по наследству от его отца. Мама хочет купить у брата долю за 3 мил .руб .будет ли она платить налог если пенсионерка и сделка с сыном.
Так же потом мама хочет продать эту квартиру в течении года.
Здравствуйте! Я брала потребительский кредит 1,500,000 сроком на 5 лет в ноябре 2011года для приобретения квартиры. Могу ли я получить какие — либо выплаты с налоговой, если я в 2009г уже получала 13% от суммы автокредита? Квартиру приобретала в 2012г за наличный расчёт. Спасибо!
Про возможность возврата %% по кредиту подробно написано здесь: https://www.nalog-prosto.ru/vozvrat-13-protsentov-s-protsentov-po-ipoteke/
По кредиту на автомобиль не положен возврат. Скорее всего, это было что-то другое
ЗДРАВСТВУЙТЕ, В 2014 году с мужем купили квартиру за 2450000 оформляли квартиру на меня. Заявление о распределении имущественного налогового вычета не писали. В 2015 году подавала декларацию на себя и указывала сумму по возврату в 2450000 (полная стоимость квартиры) — получается возврат составляет 260000. В 2015 году доходов у меня не было. Может ли в 2016 году подавать декларацию мой муж? И с какой суммы ему будут возвращать имущест. вычет? (если я правильно понимаю, то в декларации нужно будет указывать сумму 450000, но не уверена. И какие документы нужно будет прикладывать?). Надо ли писать какие-то заявления?Спасибо за ранее.
ЗДРАВСТВУЙТЕ, В 2014 году с мужем купили квартиру за 2 млн.р. оформляли квартиру на меня. Заявление о распределении имущественного налогового вычета не писали. В 2015 году подавала декларацию на себя и указывала сумму по возврату в 2 млн.р. (полная стоимость квартиры) В 2016 году доходов у меня не было. Может ли в 2016 году подавать декларацию мой муж?
Можно ли сейчас написать заявление о распределении налог. вычета? Можно ли мне подать корректирующую за 2015г с учетом распределения имущ. вычета
Здравствуйте. приобрели квартиру стоимостью 4 500 000 в долях на мужа 1/2 и троих детей по 1/6. с какой суммы может вернуть муж за себя и детей?
Здравствуйте. Приобретен Земельный участок и жилой дом (есть два свидетельства на дом и участок) куплен в равных долях и дом и участок на мужа, меня и двоих несовершеннолетних детей по 1/4 доли на каждого. При заполнении декларации 3 НДФЛ возник вопрос что выбрать в закладке Наименование объекта: 1 Земельный участок,на котором расположен приобретенный жилой дом 2. Жилой дом с земельным участком 3. Доля (доли) в доме, земле. Помогите пожалуйста. Спасибо
Здравствуйте ! В 2011 году приобрели в деревне домик под дачу.В 2012 ,2014 гг, возмести ндфл. В 2014 году сделали ремонт.
Можем мы возместить еще НДФЛ за ремонт.
Сумма возврата по 3НДФЛ была 84 500 рублей.
Здравствуйте. Приобрели квартиру в 2008 году за наличный расчёт, когда ещё не состояли в браке но жили уже семь лет вместе, зарегистрировали на меня. Может ли сейчас муж получить вычет с квартиры? Первый вычет я уже оформляла на себя получила 7156 руб из 126 тыс возможных. Потом была в декретах. Прошло уже шесть лет. И если муж не может получить могу ли я получить остатки продолжая работать?
Здравствуйте. Мы приобретали квартиру в долевую собственность на четверых: двое взрослых и двое детей. Работает только супруг. Правильно ли я понимаю, что если я не работаю, то пока получить вычет не могу? Может ли супруг получить вычет за себя и за двоих детей?
Вычет получает тот, кто работает и платит НДФЛ. Муж может получить за себя и детей, но в пределах 2 млн.руб.
Мы с мужем купили квартиру за 2 800 000 руб в 2014г.,в общую долевую собственность по 1/2.Оплата была наличными. От какой суммы я могу получить налоговый вычет?
Лично Вы — от любой, но в пределах 2 млн. руб))
Все очень подробно расписано, спасибо! Многое стало понятным! Однако у меня возник вопрос. Мы с мужем приобрели дом, но право собственности оформлено на моего отца. При этом деньги от покупки перевёл со своего счёта на счёт продавца мой муж. Может ли супруг рассчитывать в этом случае на право налогового вычета?
Дочь замужем с 2010г,,купили квартиру в ипотеку в мае 2014 г за 3500000р.Возвратом налога ни она,ни муж не пользовались.В 2015г часть ипотеки погасили материнским капиталом. В данный момент она находится в декретном отпуске.Может ли муж (работает,платит налоги) получить возврат за квартиру и по ипотечным процентам,если собственником квартира является дочь?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет за 2015 год, если сейчас не работаю? В 2015 году работала официально, НДФЛ вычитался ежемесячно. Квартира в совместной собственности с мужем, муж работает, но оформили вычет 100% на меня, за 2013 и 2014 гг налоговый вычет уже получала.
Если Вы работали в 2015 году и имеете право на вычет, то, конечно, можете.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я один собственник двух квартир, могу ли по одной квартире я подать на возврат имущ. налогового вычета а по другой предоставить данное право супругу, на момент покупки обоих квартир мы находились в браке имущ. налоговым вычетом он еще не пользовался?
Вы можете и по одной квартире вместе получить вычет. Но все зависит от года покупки.
Читайте: https://www.nalog-prosto.ru/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-suprugami/
Нет, не может. Право на имущественный вычет имеет именно тот человек, который приобрел квартиру (дом) или долю в жилом помещении. То есть является собственником имущества или доли в нем. И супружеские отношения в такой ситуации не имеют значения. Такой вывод следует из подпункта 3 пункта 1 и подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Таким образом, супруг, который собственником не является, получить имущественный вычет за супругу – собственницу жилья не вправе. Такая возможность Налоговым кодексом не предусмотрена.
Налоговый кодекс РФ. Часть вторая
Материал из БСС «Система Главбух»