С какого момента возникает право переноса остатка вычета для пенсионера

Здравствуйте! По договору уступки права  мною в 2005 году была приобретена квартира (новостройка за 1 011 240 рублей). Акт приемки квартиры от 16.11.2007 г. Право собственности на квартиру оформлено в ноябре 2009 года. Я пенсионер с 2003 года, продолжал работать до февраля 2016 года (при увольнении получил форму 2-НДФЛ за 2013, 2014, 2015 годы), в настоящее время не работаю.

Вопрос: Могу ли я в настоящий момент получить налоговый вычет при покупке квартиры? Когда в моем случае наступил год начала использования вычета (в 2007 г или с 2013)? Могу ли я воспользоваться Вашей помощью при заполнении 3-НДФЛ? затруднения возникли при заполнении раздела «Расчет имущественного налогового вычета». Спасибо.

Пенсионерам, как работающим, так и нет, Налоговый кодексом предоставлено право переноса остатка вычета на 3 года, предшествующих году образованию остатка.

Годом образования остатка считается наиболее поздняя из дат:

• Если пенсионер вышел на пенсию и затем приобрел квартиру, то годом образования остатка будет считаться год приобретения квартиры;
• Если пенсионер сначала приобрел квартиру, а затем вышел на пенсию, то годом образования остатка будет считаться год выхода на пенсию.

В вашем случае годом образования остатка по вычету будет являться год покупки квартиры (2007 год).

Важным условием при переносе остатка вычета является обращение за вычетом в следующим за годом возникновения права на перенос, периоде. Если гражданин обращается позднее — года, на которые можно перенести остаток, будут сгорать.

То есть, если бы Вы обратились за вычетом и переносом остатка в 2008 году, то смогли бы заявить вычет за 2007 год (пока работали) и за 3 предыдущих: 2006, 2005, 2004 г. Если бы Вы обратились в 2009 году перенести остаток можно было бы только на 2006 и 2005 год, в 2010 году остаток можно было бы перенести лишь 2006 год. Таким образом, на данный момент права на перенос остатка у Вас, увы, нет.

Но как обычный работающий гражданин, Вы можете воспользоваться имущественным возвратом за 3 последних года, когда работали.

Если Вы до конца 2016 года успеете сдать отчетность в налоговую инспекцию, то сможете вернуть средства за 2013, 2014 и 2015 года. А в 2017 году обратиться за вычетом по 2016 году, в отношении доходов, когда Вы еще работали (по доходам за январь-февраль).

С удовольствием, помогу заполнить декларацию 3-НДФЛ. 🙂