Нужно ли уплачивать НДФЛ, если стоимость продажи доли составила 1 млн.руб.

Здравствуйте, продали квартиру, полученную в наследство и оформленную в общую долевую собственность (по 1/2 доле) за 2 000 000 рублей. Договор купли-продажи доли составлен от имени каждого собственника (на 1 000 000 р.). Освобождаемся ли мы от уплаты налогов, если каждый заявит имущественный вычет в 1 млн. рублей?

При продаже имущества, находившегося в собственности гражданина менее установленного законом срока, необходимо исчислить и уплатить в бюджет подоходный налог.

При этом, при расчете налога гражданин вправе воспользоваться льготой (на выбор):

• в сумме затрат на покупку проданного имущества при наличии документального подтверждения указанных затрат;
• в размере 1 000 000 руб. при отсутствии документального подтверждения затрат, понесенных при покупке (например, при получении имущества по наследству или в дар).

В отношении порядка расчета налога и применения вычета необходимо отметить следующее.

При продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности по разным договорам купли-продажи, вычет в размере 1 000 000 руб. представляется на каждого долевого собственника.

С учетом вышеизложенного, каждый из Вас вправе применить льготу в размере 1 000 000 руб. в отношении дохода от продажи каждой доли.

При этом, обратите внимание, что несмотря на то, что налог к уплате по результатам расчета с использованием вычета будет равен 0, Вам в любом случае нужно будет задекларировать полученный доход и представить в налоговую инспекцию по месту прописки декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за тем, когда был получен доход.

То есть, если долю в квартире Вы продали в 2016 году, то декларацию необходимо будет сдать до 2 мая 2017 года, а если реализация прошла в 2017 году, то декларацию необходимо подать до 30 апреля 2018 года.

Налог, в случае его начисления, необходимо будет уплатить в срок до 15 июля года, следующего за тем, когда был получен доход.