Антон asked 6 лет ago Здравствуйте! Брат пенсионер купил гараж в 2017, за 2 млн.руб., я хочу у него выкупить этот гараж в 2018 за эту же сумму, заплатить ли он налог в 13%? Или лучше сделку оформить через дарственную? И что сделать чтобы не платить эти 13%? Мы родные братья и в договоре купили продажи можем указать любую сумму. Спасибо.
Вы самостоятельно можете выбрать наиболее удобный вариант взаимодействия: будь-то дарение или продажа гаража. Оптимально, конечно, оформить куплю-продажу, заявив вычет в сумме понесенных расходов в рамках ст.220 НК РФ.
Тогда размер НДФЛ будет исчисляться следующим образом: (2 000 000 руб. – 2 000 000 руб.) х 13% = 0 руб. Таким образом, сумма к уплате будет равна нулю, и платить налог не придется.
Единственный момент – после оформления сделки (в следующем году) — нужно обязательно подать декларацию 3-НДФЛ. Также необходимо предоставить ДКП от 2017 года, чтобы подтвердить размер понесенных расходов.
Если же договора на руках нет, оптимально оформить дарственную. Так как Вы являетесь близкими родственниками, сделка не подлежит налогообложению. Но она имеет существенный минус: ее проще обжаловать, и при заключении нужно учесть массу особенностей и законодательных норм. Выбрав этот вариант, постарайтесь найти хорошего юриста, чтобы он правильно составил документы.
А вот указывать в договоре купли-продажи заниженную сумму не стоит. Это может вызвать подозрение ИФНС, начнутся разбирательства, будет выявлена фиктивность со всеми вытекающими последствиями. Так что, оптимально – заключить ДКП, подтвердить траты на покупку гаража, тогда платить налог точно не придется.
Please login or Register to submit your answer